どうも　最近になってやっとブラックコーヒー☕の美味しさがわかった　
アラフォーのどたごんです。

時間は　まだまだ寒い2017年1２月年末のお話です！

ここまでで　家づくりが色々分からなくなったどたごんは　
今までの記事に数度登場した　
高校からの友人Ｙに　相談してみることにしました。

かく言う彼も　業界から遠ざかり数年たっているんですが　
さすが元業界人色々教えて頂きました。。。
ここでは　書けないことも多いので　そのあたりは割愛します！😅

んで　結論から言うと　

『予算はそのままで　家を少し小さくして間取りを良く考える！
やりたい事を考え　方向性を決める！ハウスメーカー選びがコツ！』😄

予算も話して　お勧めのメーカーも数件教えてもらいました！
１０年前は聞いたことないメーカーさんもあるのね　
とか　思いながら　軽量鉄骨へのあこがれの話をしたところ　オススメは

『ミサワセラミック』

ミサワホームって有名ですが　セラミック？？？って方も多いですよね。😄

普通のミサワホームは　木質パネル接着構法ですが

そのミサワホームで鉄骨工法を使った家が

ミサワセラミックなんです。
鉄骨ユニット工法（鉄骨ラーメン構造）

しかも　営業さんを紹介してくれるとの事！

これは是非にと　すぐアポをとってもらって　正月過ぎに会うことで決定！

でも　お高いんでしょ？と思いつつ
 他社との値段差を考慮して決める事にしました！

どうも　カレー🍛は具が多いカレーが好きなどたごんです。

少し前に予算💴の話をしましたが　その時抱いていたメーカーの坪単価のイメージと

現在のメーカーのお値段に誤差があるように感じました。

『なんか　高くなってない？😓』

これが　この頃抱いていた感覚です。
まぁ　１０年ひと昔ですから　そりゃ多少変わるかな？と思い

坪単価について調べてみました。

すると　こんなページを発見！😨

愕然！！10年前　新築を考えた時の　坪単価と大きく変わっています！！🗿

２００８年から比べると坪単価で１０万以上アップしてるメーカーも！！😱

どたごんの希望の延べ床４０坪なら　４００万アップ！😱！😱！

２０１８年度は　無いので判りませんが　右肩あがりなので　上がってるんですかね。。。😢

『タマホーム　坪単価』　で調べると　当時の　坪単価　25.8万円の文字が！😅
まぁ　実際は坪35万位はしてたと思いますが　今回聞いた値段は　まだ上をいく値段でした。もちろん　グレードやら色々ありますし　当時と物が違うと言ってしまえば　それまでです。それに　１０年前の記憶なのであやふやな為　建物の価格を坪で割った坪単価なのか　諸費用込みで計算したものなのかも覚えていません。⤵

そして　ここで驚愕の事実が発覚！！😅

どたごんは約１０年前にとあるハウスメーカーで測量調査をお願いしました。
当時は結局使わず仕舞いでしたが　ここにきて大活躍！😆
そのデーターを持って展示場を回っていたときに　ある営業さんに言われた一言

営『現地をみないとなんとも言えませんが　
隣地とご実家の兼ね合いで　延べ床４０は厳しいかも？』

ど『まじで～!』😨

営『理想は　３５坪位かな？』

う～ん　これは一から予算やら大きさやら考え直す必要がありますね！

どうも　最近レキシの『KATOKU』が頭から離れないどたごんです。

次に訪れたのは　タマホームです！

営業さんが　こちらの土地に形を説明し　希望を元に間取りを書いていかれました。

『延べ床　40坪程度で　2階建て！
２階には子供部屋３つに　主寝室　トイレは必要！
1階は　出来るだけ広いリビングとウォークインクローゼットを！畳コーナーも欲しいな！家事動線も考えて！』
ここで出たのが我が家の最初の間取り図でした。（すいません無くしました！）
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だけど

『うーん　希望を伝えて　具体的な形になったはずなのに　何かが違う　😓』

具体的に　説明出来ないんですが　感覚的に違うんよな～と思いつつ　
話は　値段の話へ！

まさしく　ここで出てきたのが　

『40坪でoooo万円　諸費用込みでoooo万程度です！』

『おぅ　理想的😍！！ん！？タマホームで　この値段ってことは。。。』

軽鉄なんて　夢のまた夢やんけ！！😓』

ここで　現実をつきつけられたどたごん一家
振り出しに戻るのか？？？