どうも　最近自分がやりたかったので😍子供たちの為（力説）😠

任天堂スイッチを買ったどたごんです！😆

決して　7歳長女にツムツムで負けるので　マリオカートで大人の威厳を見せる為

なんて　小物な理由ではございません（笑）😅

さてさて　前回に続きまして　SBIさんとのローンのお話です！😄

前回少し出てきた　『トータル金額』のお話です😌

当初　どたごん家では　頭金をいれて　残りをローンとざっく考えておりました😏

例
建築費用　2300万　＋　諸費用（外構費も込み）　500万　ー　頭金　200万

＝　2600万のローン

みたいに　安易に考えていたんですよね😅

これは　かなり初めの方に泉北ホームさんから頂いた予算予定表みたいな物を

ベースに考えていたんです😅

建築当初から　『外構は　別会社なんで』と言われていたにも関わらず。。。😓

ここまででも　特に外構に力をいれる予定ではなかったので

予算枠としては　100万円と予定しておりました😄

と　ここで問題発生です😰

先日も書きましたが　住信SBIネット銀行では　契約書などのかっちりした

書面が必要と言われました😔

注意点！！

ローンに外構なども組み込むには　見積もりではダメ！😱

注文書か契約書が必要なんです！😱

しかしながら　どたごん家では　まだ外構工事のお話が出来ていません😵。

というか　それがわかった時点では　設計打ち合わせの最終段階であり

IC打ち合わせも　まだでした😨

でも　どうしても　工事着工までに　ローン審査を終わらせたかったんです😅

『着工したけど　ローン通らない！』が最悪の結末ですから。。😰

契約書の他に　営業のMさんに概算の予算予定表を作ってもらって提出ました😄　

内容は

おおまかですが

契約書の金額　2300万　＋追加オプション　200万　＋外構費用　100万　

＋火災保険や銀行手数料　100万円＋色んな費用100万ー頭金200万　＝2600万のローン

もちろん　もっと細かいものでしたが

追加オプションや　外構費用は　ざっくりした金額をいれていました😁

そうすると　やっぱり

SBIさんにNGくらっちゃいました。。。😅😅😅

『注文書か契約書が必要』

の部分に引っかかったんですよね😖

ということで　プランを変更！

契約書の金額　2300万　＋追加オプション　300万　

＝2600万をローン　頭金なし！

外構費用　100万　＋火災保険や銀行手数料　100万円　＝200万を現金支払い

まぁ　ローン金額は結局同じなんですけど😌

銀行の手数料（保障料？）を先に払えばSBIの場合　金利が0.05％下がるというのも

ありましたし　これで行く予定です！😆

でも　頭金の金額を増やせば　金利が下がったような気がするな。。。😒😒😒

もう少し検討せねば！😆

といことで　大慌てでIC（インテリアコーディネーター）打ち合わせを終わらせ😂

オプション費用も確定させ　追加契約書を作成してもらいました！😆😆😆

これで　一通りの書類も揃い　いよいよ本陣！😠

銀行ローン本審査であります！😠😫😵

今回は　この辺で！😄